重磅招商！中山推出14大招商项目

　　依托“山、水、岛、林、田”立体资源禀赋，中山神湾镇系统梳理资源禀赋，正式推出四大主题板块、十四大招商项目。本板块聚焦“水韵活力”，诚邀专业运营商、投资商共拓湾区亲水蓝海。

　　项目位于磨刀门水道神湾段副航道，水域长度约7800米、宽度平均约250米、水深12-18米，水流平缓、全年无枯水期，日常无船只通航，适合开展龙舟、皮划艇、桨板、电动冲浪板等10余项水上运动。结合水岸湿地公园生态配套，按照实际需求，水岸建设综合服务中心、船库、器材库、维修间、补给点、观赛看台、商店等；水堤放置浮船坞、浮箱码头、浮台、浮桥、亲水平台等；水上设置浮标、隔离带等。可重点考虑两处水岸用地：

　　1.快而居厂区：该区域约15亩工业性质堤外用地，按现成的旧厂区改建为水上运动服务综合体。

　　2.华仕达酒精厂区：该旧厂区占地近80亩、建筑面积约1.7万平方米，可建设水岸文商旅改造项目。同时，利用厂区外岸堤改造，通过修缮、美化水堤休闲走廊，并设置亲水平台、临时浮台等设施。

　　1.天然良港，专业赛道：水域条件优越，具备承办省级以上水上赛事的天然实力，为发展专业训练、赛事活动、大众体验提供了基础设施，是打造湾区水上运动示范基地的核心基石。

　　2.工业遗存，流量引爆：项目独有“工业遗址+滨水休闲”的双重基因。通过对旧厂区的创意改造，将工业记忆转化为怀旧网红打卡场景，吸引人流，再通过引入潮玩潮食潮饮等商业业态，高效实现流量变现。

　　3.业态复合，全时活力：集专业运动、大众休闲、商业消费于一体，并延伸至夜间经济。未来可开发水上灯光秀、滨水市集、夜间音乐节等，形成“白天活力激荡，夜晚璀璨迷人”的全时段消费场景，激活水岸经济。

　　1.基地创建：以完善的硬件设施为基础，积极引进专业俱乐部和培训机构，常态化开展水上运动培训、体验和赛事活动，全力打造“粤港澳大湾区水上综合运动示范基地”。

　　2.标杆塑造：将华仕达旧厂区改造项目打造为“工业遗址+滨水休闲”的网红新地标，通过风貌提升和业态创新，形成独特的品牌吸引力和消费闭环。

　　3.联动发展：串联起沿岸景观带和功能节点，形成一条集运动、观光、休闲、消费于一体的魅力水岸经济带。

　　本项目总投资1亿元，寻求在体育产业运营、文旅项目开发、旧改商业策划等领域有丰富经验的战略投资者或专业运营商。合作模式可灵活探讨，包括整体项目合作、旧厂区专项开发、水上运动板块运营托管等。

　　项目位于磨刀门水道神湾段北段，规划面积约1346亩。旨在通过岸线生态化修复、构建多层次水陆交错带、建设滩涂湿地和生态净化系统等系统工程，全面提升区域水生态环境质量。同时，将新建约6.8公里滨水慢行系统、生态展示区、生态驿站等公共服务设施，打造一个集生态保护、休闲游憩、科普教育于一体的高品质滨水公共空间。

　　1.生态为本，价值转化：项目核心是通过系统性生态修复，构建坚实的“水生态安全屏障”，实现“水清岸绿、鱼翔浅底”的生态目标。优美的生态环境本身就是最具吸引力的公共产品，能直接提升周边区域的整体价值和居民幸福感。

　　2.人水和谐，宜居典范：新建的慢行系统和公共服务节点，将原本不可达的岸线转变为市民和游客可亲近、可体验的滨水公园。这是推动“人水和谐共生”的具体实践，具有显著的生态效益和社会效益。

　　3.综合示范，品牌赋能：项目不仅改善环境，更能为神湾镇增添一张“生态宜居”的靓丽名片，增强对高品质人才和项目的吸引力，为区域发展进行生态品牌赋能。

　　1.生态修复：圆满完成水生态修复和岸线提升工程，构建健康稳定的水生态系统，提升生物多样性。

　　2.功能完善：建成并运营好6.8公里滨水慢行系统及相关服务节点，使其成为居民日常休闲、游客生态观光的首选地。

　　3.品牌塑造：将水岸湿地公园打造成为中山市乃至大湾区知名的生态修复示范窗口和生态文明教育基地。

　　本项目总投资约1.13亿元，以政府主导的生态基础设施投资为主。诚邀在公园运营、生态旅游开发、自然教育、滨水商业配套等领域有经验的机构，探讨公园部分业态（如生态驿站、滨水茶室、科普研学项目）的运营合作。

　　项目充分利用神湾镇内部已整治提升完成的“三横”内河涌（麻子涌、古宥涌、深环涌）及其沿岸亲水设施，计划引入游览船、卡丁船、皮划艇、垂钓等小规模、体验式水上娱乐项目。各河涌已具备良好启动基础。

　　1.基础成熟，快速启动：项目并非从零开始，而是依托已建成的河涌景观和设施进行“二次开发”。投资门槛低，启动速度快，风险可控。

　　2.串珠成链，织水成网：该项目是构建神湾“一纵三横”水上运动网络的关键一环。它将把外江水道的活力通过内河涌引入城镇腹地，串联起沿线的村落、田园和社区，极大丰富游客的水上体验维度。

　　3.亲民休闲，填补空白：相较于专业要求较高的外江水上运动，内河涌项目更偏向大众休闲和亲子娱乐，能有效填补市场空白，满足更广泛游客群体的需求。

　　1.节点打造：在各河涌现有基础上，引入小型、安全的水上娱乐设施，打造多个亲民的水上休闲体验点。

　　2.线路串联：通过水上线路设计，将“三横”河涌与磨刀门水道副航道连接起来，形成内外联动的“一纵三横”水上运动游线.业态丰富：结合沿岸用地，发展河畔茶饮、轻食、垂钓俱乐部等配套业态，形成多点开花的滨水休闲消费带。

　　本项目总投资1000万元，适合中小型文旅企业、水上运动俱乐部或个体投资者。

　　项目位于神湾镇竹排岛最南端，依托西江开阔的天然水域和优良的避风港湾，计划打造一个以海钓为主题，集游艇出游、捕鱼体验、河鲜美食、岸上露营于一体的沉浸式休闲旅游目的地。

　　1.主题聚焦，精准客群：精准锁定“海钓”这一高黏性、高消费力的细分市场，结合西江丰富的渔业资源，打造专业级的垂钓体验，对湾区钓鱼爱好者具有强大吸引力。

　　2.功能复合，体验闭环：项目不局限于钓鱼，更整合了游艇观光、捕鱼体验、品尝亲手捕获的河海美食，以及滨江露营等多元业态，形成“玩、吃、住”一体化的完整休闲度假闭环。

　　3.资源稀缺，标杆可期：在大湾区城市群中，拥有如此天然条件且可系统开发的岛屿海钓基地资源稀缺。项目具备成为省级乃至大湾区知名的滨江休闲示范基地的巨大潜力。

　　1.基地建设：高标准建设码头、俱乐部会所、渔具租赁维修、餐饮、露营等基础设施。

　　2.服务提升：引入专业运营团队，提供导钓、船只租赁、海鲜加工、活动策划等高品质服务。

　　3.品牌打造：积极承办海钓赛事，加强宣传推广，将俱乐部打造为辐射大湾区、闻名省内的滨江休闲度假新标杆。

　　本项目总投资2000万元，诚邀对主题俱乐部运营、高端休闲度假项目有经验的投资方或运营商，可探讨整体项目开发、股权合作等模式。

　　项目依托竹排岛东南部原生态的湿地资源，包括禾虫滩涂、养殖鱼塘、堤岸绿道及鹭鸟栖息地，打造集生态保护与科普于一体的湿地公园。在此基础上，竹排村已对占地3800平方米的文化广场进行升级改造，建成“门户营地”项目，内含印象墙、网红文旅商业区、水乡体验园、亲水平台及码头、停车场等，为整体开发奠定了坚实基础。

　　1.生态为基，风景独好：作为中山市规划中的国家级森林城市项目，公园拥有未经雕琢的原生态自然环境和秀美的水乡风光，鹭鸟成群，是都市人向往的诗意田园。这一生态本底是项目最核心、最不可复制的竞争力。

　　2.门户引领，运营前置：“门户营地”的成功改造，不仅完善了配套，更明确了项目的商业运营方向。它像一个“发动机”，为整个湿地公园的后续开发注入了商业活力，提供了流量入口和消费场景。

　　3.功能多元，潜力巨大：项目融合了湿地保护、农趣体验、科普观光、水乡休闲、特色商业等多种功能，形成了一个微型的生态文旅综合体。未来可通过开发精品民宿、自然研学、农耕体验等产品，不断挖掘价值潜力。

　　1.生态保护：坚持生态优先，持续做好湿地公园的保护与修复，维持优良的生态环境。

　　2.营地运营：以“门户营地”为核心，引入特色餐饮、文创零售、亲子娱乐等业态，将其打造为竹排岛的热门打卡地和游客集散中心。

　　3.全域联动：以门户营地为起点，设计湿地观光、鹭鸟观察、农事体验等游线，将整个竹排岛的生态和人文资源盘活，打造为一个开放式的、集多种功能于一体的滨水生态园区。

　　本项目总投资1500万元，已具备良好的启动基础。诚邀在营地运营、生态旅游开发、自然研学教育、特色餐饮民宿等领域有经验的机构或个人，参与门户营地的业态经营或湿地公园的深度开发合作。